Riportiamo il testo coordinato delle leggi in materia di governo del territorio della regione Emilia Romagna unitamente ad una interessante presentazione-sintesi della legge regionale n. 6 2009 per il rilancio dell'economia regionale

testo_coordinato

Presentazione L.R. 6 2009

Si segnala la deliberazione dell'Assemblea Legislativa della Regione Emilia Romagna del 30 giugno 2009, n. 91 relativa al "Governo e riqualificazione solidale del territorio" che modifica, integra e aggiorna i provvedimenti regionali in materia urbanistica (L.r. n. 20/00)  edilizia (L.r. n. 31/01) disciplinando al Titolo III, coerentemente con la legislazione di altre regioni (tra cui di recente la regione Umbria) la possibilità di ampliamento, ricorrendone i presupposti, (anche in sopraelevazione)degli edifici esistenti fino ad un massimo del 35% (comunque non oltre 130 mq)  qualora si proceda all’applicazione integrale dei requisiti di prestazione energetica degli edifici e degli impianti energetici per l’intero edificio, comprensivo dell’ampliamento realizzato ovvero nei comuni classificati a media sismicità si proceda all’adeguamento sismico dell’intera costruzione.

Merita infine particolare evidenza la norma di cui all'art. 54 c.2  della Delibera qui riportata  la quale, in ossequio ai principi dell'urbanistica contrattata, prevede che la quota massima dell’ampliamento ammissibile , per alcune tipologia di edifici non ricadenti nelle zone di cui all' art. 55, sia del 50 per cento per la demolizione di edifici residenziali che il piano classifica incongrui o da delocalizzare o di edifici non assoggettati a interventi di restauro o risanamento conservativo qualora la ricostruzione avvenga al di fuori delle medesime aree, in ambiti destinati dalla pianificazione urbanistica all’edificazione residenziale e il soggetto interessato si impegni, previa stipula di apposita convenzione, al ripristino ambientale delle aree di pertinenza dell’edificio originario e al trasferimento delle stesse nel patrimonio indisponibile del Comune, prima della conclusione dei lavori di ricostruzione. Si specifica che l'area oggetto di convenzione può rimanere nel patrimonio dominicale del privato qualora quest'ultimo, in sede convenzionale, si impegni a destinare l'area secondo gli usi compatibili conformemente agli strumenti di pianificazione e leggi vigenti, gravando su di essa un vincolo di inedificabilità. La norma non specifica quali siano gli usi consentiti rimandando con la tecnica del rinvio mobile genericamente agli usi compatibili conformi alla legge e alla pianificazione vigente. E' comunque prevedibile che queste aree saranno adibite a verde pubblico, recupero a standard per zone intensamente edificate ovvero adibite a servizi di pubblica utilità. Infine si osserva come la volumetria realizzabile a seguito della demolizione e stipula della convenzione sia individuata per legge e apparentemente  in deroga alle previsioni di piano, al riguardo l'art. 55 c.11 stabilisce limiti all'applicazione degli strumenti urbanistici vigenti.

Deliberazione  

Riportiamo la presentazione dell'Arch. Paolo Simonetti resa in occasione dell'EIRE 2009 (Milano 11 e 12 giugno 2009) sull'esperienza del Comune di Milano nella programmazione negoziata.

 Presentazione

  La regione Umbria ha approvato ieri la nuova legge sul governo del territorio. Da segnalare la comparsa di un nuovo strumento di pianificazione, il PUST (Piano Urbanistico Strategico Territoriale) che ridefinisce contenuti e finalità del vecchio Piano Urbanistico Territoriale rafforzandone il ruolo stretegico di indirizzo generale, fissando le linee di indirizzo per una visione integrata del territorio regionale con particolare attenzione   alle strategie e agli indirizzi programmatici della Regione coerentemente con il PPT il quale si propone, tra le altre finalità, quella di salvaguardare i paesaggi identitari a valenza regionale oltre quello di  promuovere, all'interno di un quadro di riferimento e di indirizzo analitico e ben delinato, un non meglio specificato "progresso paesaggisticamente sostenibile" dell'intero territorio regionale.

Tra le altre iniziative presenti nella legge si segnala l'istituzione dell'Osservatorio regionale per la qualità del paesaggio il quale dovrebbe assolvere a compiti di indirizzo e coordinamento metodologico  a livello istituzionale ai fini anche dell'attuazione della Convenzione europea del paesaggio (Firenze, 2000).

 Si segnala infine la previsione (art. 32) di quantità edificatorie premiali in ragione del venti per cento rispetto a quelle previste in via ordinaria dagli strumenti di pianificazione per quegli edifici che ottengono la certificazione di sostenibilità ambientale di classe A nonchè (art. 33) l'introduzione nell'ordinamento regionale della norma cosidetta "rilancia economia" che prevede, ricorrendone i requisiti, la possibilità di aumento della SUC di ciascuna unità immobiliare del venti per cento entro una limite massimo di 70 mq.

L.R. UMBRIA 

Riportiamo la presentazione redatta dal comune di Faenza (Ravenna) per il Convegno EIRE 2009 sul tema "alla ricerca di un linguaggio comune del costruire in italia"

Presentazione Comune di Faenza