Invito per il Convegno del prossimo 5 giugno su "L’esperienza della pianificazione territoriale regionale: paesaggio e territorio a  confronto"

Riportiamo lo schema di D.L. relativo alla semplificazione nelle procedure edilizie, urbanistiche e opere pubbliche. Evidenziamo l'art. 3 del presente D.L. nella parte in cui introduce nell'ordinamento statale il principio perequativo già previsto dalla legislazione di alcune regioni e dalla prassi. Si segnala altresì l'eliminazione del dato fino ad oggi circolato del limite massimo del 20% per gli incrementi di superficie abitativa sostituito dal divieto di aumento di unità immobiliari e quindi dei carichi urbanistici. Infine il D.L. enumera i casi nei quali è prescritto l'invio telematico all'Amministrazione delle autorizzazioni eventualmente necessarie rilasciate dalle Amministrazioni competenti.

Infine, meritevole di attenzione ad un primo esame, appare la norma introdotta al comma 3-bis dell'art. 14 l.n. 241/1990 nella parte in cui, modificando implicitamente il comma 3 dell'art. 159 del dlgs 42 del 2004, procedimentalizza in sede di conferenza di servizi la verifica di legittimità dell'autorizzazione paesaggistica eventualmente rilasciata. Tale verifica, pertanto, perde la sua caratteristica di atto successivo e distinto  dall'autorizzazione. In caso di dissenso pare si debbano continuare ad applicare i principi in materia ed in particolare, quando  il dissenso è espresso da una amministrazione non portatrice di interessi sensibili, tale dissenso viene "gestito" dall'amministrazione procedente secondo il criterio della maggioranza, nel caso in cui il dissenso sia espresso da un'amministrazione portatrice di interessi sensibili, ossia da parte di un'amministrazione preposta alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, del patrimonio storico-artistico o alla tutela della salute, l'amministrazione procedente, senza naturalmente adottare una determinazione conclusiva del procedimento, rimette gli atti al Consiglio dei Ministri affinche' questi provveda ad adottare la c.d. determinazione sostitutiva. Non si hanno molti esempi di rimessione delle questioni al CdM, tuttavia un esempio può essere ritrovato relativamente alla  costruzione della rampa di accesso al parcheggio del Gianicolo in occasione del Giubileo del 2000, quando il CdM ritenette di autorizzarne la realizzazione difformemente da quanto ordinato dalla Soprintendenza.

Disegno di legge

La Quarta Sezione del Consiglio di Stato accoglie l'istanza di sospensiva in relazione alla sentenza del TAR Lazio che caducava, per un vizio procedimentale, il PRG della Capitale.

In sostanza nella breve motivazione il Consiglio di Stato muove alcuni dubbi sulla rilevanza esterna ed interna del vizio ritenendo non infondate le prospettazioni formulate da Comune e Regione rinviando, per l'udienza di merito, al 7 luglio p.v. .

E' altresì verosimile che la ratio di questa ordinanza sia ravvisabile nel tentativo di evitare che l'esecuzione della sentenza demolitoria del TAR potesse avere effetti immediati difficilmente prevedibili e quantificabili tali da non consentire alle amministrazioni coinvolte l'adozione dei provvedimenti più opportuni.

Ordinanza

Dopo i recenti casi che hanno coinvolto molti amministratori locali in vicende giudiziarie a seguito di accordi con i privati sulle  trasformazioni urbane un intervento per riportare chiarezza nei processi di urbanistica  consensuale

testo

La nuova proposta di Legge è un testo unico che disciplina in maniera organica l’intera materia dell’edilizia residenziale sociale con la massima articolazione delle offerte abitative e delle misure di sostegno alle diverse categorie sociali. Ed ecco come è modulata l’offerta dei servizi: 1) servizio abitativo pubblico in locazione permanente a canone sociale (ERS pubblica exERP); 2) servizio abitativo in locazione permanente a canone sostenibile; 3) servizio abitativo in locazione temporanea a canone convenzionato finalizzato alla proprietà della casa; 4) interventi di agevolazioni pubbliche di varia natura ed entità per l’acquisto della prima casa; 5) Interventi ed agevolazioni pubbliche per favorire la realizzazione di progetti di autocostruzione e autorecupero per la prima casa; 6) interventi di sostegno per la realizzazione di progetti innovativi a carattere sperimentale: (condomini solidali e cohousing); 7) interventi di sostegno e agevolazioni pubbliche per l’accesso alla locazione di alloggi: contributo affitto L. 431.

ddl regione toscana